325m²

3

Ao lado da casa CHINA com um belo sobrado construído. Na parte de baixo uma loja ampla com banheiro, duas cozinhas, e na parte superior uma casa com 3 quartos, sendo uma suite com hidromassagem, sala com sacada, cozinha com armários. Mais ao fundo um espaço gourmet completo com sacada e mais uma suíte com sacada. Imóvel localizado na principal rua do bairro, perto do terminal fazendinha, próximo a bancos, farmácias e diversos comércios.Terreno com 330 metros quadrados sendo 11 de testada. Parte comercial com 165 m2.Parte residencial com 160,15 m2.*Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio - consultar/solicitar cópia do boleto do condomínio para análise*

217m²

Terreno de esquina podendo ser destinado para fins comerciais e residenciais.Há duas casas no terreno sendo uma averbada e reformada com 210 m2. Testada 45,60 x 16,60. Terreno ZR - 3.Parâmetros da Construção:Coeficiente de Aproveitamento 1,0. Taxa de Ocupação 50%.Taxa de Permeabilidade 25%. Densidade máxima 80 HABITAÇÕES /HA, PARA HABITAÇÕES UNIFAMILIARES E HABITAÇÕES UNIFAMILIARES EM SÉRIE, SENDO ADMITIDO 3 HABITAÇÕES EM LOTES DE 360,00 M2. Altura Máxima 03 PAVIMENTOS PARA USO RESIDENCIAL. 02 PAVIMENTOS PARA USO COMERCIAL. Recuo Frontal 5,00 M. Afastamento das Divisas FACULTADO ATÉ 02 PAVIMENTOS. PARA O TERCEIRO PAVIMENTO MÍNIMO DE 2,00 M. 2,50 M PARA HABITAÇÃO INSTITUCIONALObservações Para Construção1 - Observar o contido na lei 9803/2000 que dispõe sobre a transferência de potencial construtivo. 2 - Em caso de aquisição de potencial construtivo de acordo com a lei 9802/2000 e decreto 196/2000, poderão ser concedidos os seguintes parâmetros máximos : - Usos : habitação coletiva e habitação transitória 1. - Coeficiente de aproveitamento : 1,5. - Altura máxima : 4 pavimentos. - Afastamento de divisas : Pavimento térreo facultado. Demais pavimentos h/6 atendido mínimo de 2,50 m. - Atender demais parâmetros desta consulta amarela. 3 - Poderá ser concedido alvará de funcionamento para Indústrias Tipo 1, em edificações existentes ou anexas a moradia e tolerado para Comunitário 1, ambos com porte máximo de 100,00 m². 4 - Poderá ser concedido à critério do CMU, alvará de funcionamento para Comércio e Serviço Vicinal e Comunitário 1, em edificações existentes com porte superior a 100,00 m² desde que com área de estacionamento de no mínimo igual a área construída e porte compatível com a vizinhança habitacional e com as características da via. 5 - O licenciamento das atividades comerciais, de prestação de serviços e comunitárias com porte superior a 5000,00 m² dependerá da elaboração de Relatório Ambiental Prévio - RAP, nas condições estabelecidas no decreto 838/97.Agende uma visita.#sallvivende*Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio*

217m²

4

Linda casa de esquina, atualmente com finalidade residencial, podendo ser destinada para fins comerciais, totalmente reformada.Primeiro piso: Sala de estar e jantar ampla com pé direito duplo, lareira, sala íntima, (piso em madeira de lei), cozinha, copa, lavabo, suíte.Segundo piso: Sala de tv no mezanino, banheiro social, dois quartos, e suíte ampla com closet. Subsolo: Garagem para 2 carros cobertos, lavanderia, banheiro de empregada.Terreno: Pátio plano para 4 carros, um deck de tijolos de demolição, gramado ao redor de toda a casa e uma bela sacada coberta.Casa com belos armários embutidos, persianas e luminárias, janelas acústicas em vidro duplo e esquadrias em pvc.Revestimento no forro com lã de rocha.Testada 26,30 x 16,60. Terreno ZR - 3.O imóvel está averbado.Agende uma visita.#sallvivende*Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio - consultar/solicitar cópia do boleto do condomínio para análise*

217m²

4

Linda casa de esquina, atualmente com finalidade residencial, podendo ser destinada para fins comerciais, totalmente reformada.Primeiro piso: Sala de estar e jantar ampla com pé direito duplo, lareira, sala íntima, (piso em madeira de lei), cozinha, copa, lavabo, suíte.Segundo piso: Sala de tv no mezanino, banheiro social, dois quartos, e suíte ampla com closet. Subsolo: Garagem para 2 carros cobertos, lavanderia, banheiro de empregada.Terreno: Pátio plano para 4 carros, um deck de tijolos de demolição, gramado ao redor de toda a casa e uma bela sacada coberta.Casa com belos armários embutidos, persianas e luminárias, janelas acústicas em vidro duplo e esquadrias em pvc.Revestimento no forro com lã de rocha.Testada 26,30 x 16,60. Terreno ZR - 3.O imóvel está averbado.=* Valores sujeito a alterações sem aviso prévio*=Agende uma visita.#sallvivende*Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio - consultar/solicitar cópia do boleto do condomínio para análise*

2.258m²

Ótimo terreno amplo aos fundos do parque Barigui. Da frente avançando mais 60 metros sentindo ao fundo do lote, terreno limpo sem árvores. Após isto terreno repleto de mata nativa. Ótimo para uma ou duas casas de alto padrão. Sublote mínimo de 600 metros quadrados. Reserva ecológica - unidade de preservação ao fundo do terreno.Faixa de preservação de 30 m.Zoneamento: ZR1*Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio - consultar/solicitar cópia do boleto do condomínio para análise*

244m²

4

Casa averbada de 244,40 m2 com amplo terreno em região valorizada.Terreno com 757 m2 sendo a testada de 24,20. O zoneamento é ZT - Linha Verde 7Piso térreo: Hall, sala de estar, sala de tv, jardim de inverno, sala de jantar, cozinha, área de serviço, quatro dormitórios sendo uma suíte, banheiro social e banheiro da suíte.Piso da garagem: depósito, dependência de empregada com banheiro, churrasqueira.Quintal: uma pequena edicula utilizada como depósito. Observação: somente os móveis embutidos fazem parte do negócio. #sallvivende *Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio - consultar/solicitar cópia do boleto do condomínio para análise*

550m²

4

OPORTUNIDADE, casa ampla com 02 pavimentos, contém 04 quartos sendo um suíte e um usado para escritório, todos com armários, 02 banheiros sociais, 03 salas sendo uma de jantar e duas de estar, cozinha com armários, espaço gourmet com churrasqueira e fogão a lenha, edícula transformada em amplo salão de festas com churrasqueira, ático amplo transformado em sala de jogos, garagem ampla para 03 carros cobertos mais estacionamento para 02 carros.ATENÇÃO: ACEITA-SE PERMUTA POR OUTROS IMÓVEIS, INCLUSIVE EM OUTRAS CIDADES E TAMBÉM VEÍCULOS (mediante consulta prévia).Terreno possui 353 m2.Obs. área averbada 228,30 m2.*Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio - consultar/solicitar cópia do boleto do condomínio para análise*

380m²

3

-Casa com 297 metros de área útil, com ótimo acabamento-Sala ampla com pé direito alto-Cozinha com bancada e espaço gourmet-Três dormitórios, sendo uma suíte-Banheiro social-Lavabo-Garagem 4 carros-Aquecimento a gás-Área de serviço -Varanda-Portaria 24 horasCasa não averbada, oferece desconto no valor da averbação, que seria mais ou menos 30.000,00, já tem os documentos necessários.Aceita permuta em carro, apartamento em Curitiba,Joinville e Piçarras, porém precisa de 400.000,00 em dinheiro.*Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio - consultar/solicitar cópia do boleto do condomínio para análise*

305m²

4

Procurando um lugar calmo para morar?- A residência, com 305m2, averbada, encontra-se em rua tranquila, sem saída, em uma região residencial. Está rodeada por uma ampla área verde em um local extremamente silencioso.- Todos os quartos são face norte. Os fundos da casa, leste e as salas, oeste.- Próximo a restaurantes, como Cadore (300m.) e Bar do Edmundo, feira aos domingos (300m.), supermercados (Mercadorama, 400m.), panificadoras, Parque Bacacheri (900m.), Clube Duque de Caxias (2km). Proprietário possuí um título deste clube e pode ser negociado.- Próximo de escolas municipais e estaduais, além de particulares, como o Nossa Senhora do Rosário (2km).- A casa foi reformada por último no ano 2000, quando foi construído o segundo piso, além de ampla melhoria no andar inferior. Há um ano, foram trocadas todas as janelas da lateral da casa, sendo as novas em alumínio e as dos quartos e closet no modelo integrada.- Aquecimento a gás. - 4 quartos, sendo 2 no piso de baixo e 2 no de cima. O closet, no andar de baixo, pode ser revertido em mais um quarto.- Além da suíte máster que fica embaixo, é fácil fazer com que o banheiro social do piso superior se transforme em suíte para os quartos de lá, uma vez que basta fechar uma porta de correr para que isto aconteça. - Hidromassagem em amplo banheiro.- Lareira a gás, que pode ser convertida em à lenha.- Churrasqueira dentro da casa, ao lado da cozinha.- Local gramado e arborizado.- Garagem com espaço para até 4 carros (3 cobertos).- Espaço para guardar bicicletas, material de jardinagem, etc.- Sistema interno de alarmes. - Portão eletrônico.- Todas as peças são bastante amplas.Móveis que ficarão:- Todos os armários embutidos (lavanderia, cozinha, copa + mesa com 8 cadeiras e sofá, closet, o outro quarto de baixo, quarto de cima com duas camas + guarda-roupa, estante do escritório + mesa com 6 cadeiras, jogo de sofá da sala de cima).- Cortinas.- Luminárias (exceto lustres).- Lareira*Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio - consultar/solicitar cópia do boleto do condomínio para análise*

429m²

4

Área construída dividida em 2 residências, uma no andar térreo outra no 1º andar. Andar térreo com hall de acesso para ambas as residências, sala ampla com 2 ambientes, cozinha integrada, 1 dormitório, BWC social, lavanderia, área de serviço e porão com janela. Edícula com salão de festas e churrasqueira, sala grande, BWC, depósito amplo, 6 vagas de garagem.1º andar conta com sala integrada com cozinha mobiliada, lavabo, lavanderia com dispensa, 3 dormitórios, sendo 1 suíte master com sacada e 1 demi todos com armários. Papel de parede, piso laminado.Com todos os projetos para averbação Não é averbada. Zoneamento ZRSF. Aceita apartamento de menor valor em Santa Felicidade.

770m²

Terreno com excelente localização, no rua João Soares Barcelos, em via de duas mãos com muito movimento, otimo paraconstrução de lojas e apartamentos.*Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio - consultar/solicitar cópia do boleto do condomínio para análise*

222m²

3

Edifício Hannover - Alto da Glória - 03 quartos - 02 vagas.Belíssimo apartamento no 13º andar com vista panorâmica espetacular,Ensolarado, localização privilegiada no Alto da Glória,Próximo ao tribunal de justiça, centro da cidade, agências bancárias e comércio em geral.03 amplos dormitórios sendo 01 suíte com closetBanheiro social, Lavabo, Cozinha planejada, Banheiro de serviço, Escritório, Parte elétrica e hidráulica reformadas, 02 vagas de garagem.Área total 221,87 m²,Área útil 143,31 m²,O condomínio possui:Portaria 24 horas, Salão de festas, Salão de jogos, Cancha esportiva, Salão gourmet e churrasqueira.Valor do iptu mensal R$ 215,91.* Valores sujeito a alterações sem aviso previo - consultar\solicitar copia do boleto do condominio para análise.